Первый этап строительства коттеджа

Первым и очень важным этапом при строительстве коттеджей, является выбор земельного участка. Вам наверное уже известно что в идеальном варианте площадь участка под строительство в 10 раз больше площади будущего коттеджа. На самом деле Вы можете и не придерживаться данного правила, ведь оно применяется только к самым ликвидным объектам, так что если строите дом для себя, а не на продажу то Вы можете смело вирировать это значение.

Давайте, определим несколько главных критериев при выборе земельного участка для индивидуального строительства коттеджа, сюда войдут:

Живописность участка и его окрестности
Экологическая обстановка района
Отсутствие ограничений на высоту постройки зданий
Источники воды и водоснабжение района
Муниципальное обслуживание дорог
Централизованный вывоз мусора, доставка почты
Наличие неподалеку больницы, магазина, пляжа и спортплощадки

Подозрительная дешевизна участка может означать, что данный земельный надел обладает какого-то рода проблемой, а возможно и несколькими.

И первым делом, необходимо проверить должным ли образом определенно правовое положение земельного участка, производили ли процедуру межевания.

Чтоб получить на руки документ, где однозначно будут описаны границы участка, Вам потребуется обратиться в землеустроительную компанию, наличие у последней государственной лицензии на выполнение данной работы даже не обсуждается.

Обычно процедура межевания ложится на плечи продавца. Необходимо предоставить сотрудникам фирмы: свидетельство о праве собственности и данные о вашем земельном наделе, которые находятся в кадастровой палате. Землеустроители в свою очередь обязаны, организовать работы по определению расположения границ на местности определить местоположение объектов недвижимости, угодий, топографических контуров. Произвести горизонтальную съемку местности, встретится со всеми соседями, и определить границы земельных участков. После сделки у покупателя должны остаться топографический и кадастровый планы участка.